La nouvelle voie de certification à l’échelle de l’entité quantifiant la santé et la valeur pour le « S » de ESG s’étend à un groupe exclusif d’utilisateurs précoces pour la phase 2 du lancement
CANNES, France, 11 mars 2024 /PRNewswire/ — Fitwel®, plateforme mondiale de certification des bâtiments sains et d’analyse des données, a lancé la phase 2 de sa nouvelle solution révolutionnaire qui, pour la première fois, quantifie la performance sociale en superposant la recherche sur la santé et les données financières afin d’identifier les stratégies qui ont le plus grand impact sur les parties prenantes et la valeur de l’actif. La première phase a été testée avec succès l’année dernière en collaboration avec EVORA Global, conseiller en développement durable, et a réuni un premier groupe exclusif de propriétaires et de gestionnaires d’actifs immobiliers commerciaux parmi les plus importants au monde. Cette voie de certification à l’échelle du portefeuille s’est avérée essentielle pour justifier les données « S » de l’immobilier, répondant à la demande croissante, émanant à la fois des investisseurs et des réglementations à venir, d’une approche rigoureuse et standardisée pour intégrer les mesures « sociales », y compris les mesures de santé et de bien-être, dans les rapports ESG. La performance sociale de Fitwel sera reconnue par le GRESB pour les rapports de 2024.
Introduite pour la première fois en 2023 sous le nom de Certified Metrics, la performance sociale de Fitwel réalise le potentiel d’une solution ESG à l’échelle de l’entité en offrant une voie complémentaire à la certification des actifs de Fitwel, comblant ainsi efficacement une lacune importante du marché. Ensemble, la certification existante au niveau de l’actif et la performance sociale fournissent une évaluation de 100 % du portefeuille, permettant aux gestionnaires d’actifs et aux investisseurs de :
- générer des informations sur les risques sociaux et matériels à l’échelle du portefeuille ;
- optimiser la performance des actifs en générant une analyse des écarts basée sur les critères sociaux ;
- rendre compte de la performance basée sur les objectifs à l’aide de données certifiées par des tiers ;
- comparer les performances avec les autres acteurs du secteur ;
- inclure tous les actifs dans les évaluations de certification.
Fitwel a commencé à déployer la phase 2 de la performance sociale. Pour plus d’informations et pour participer au lancement, visitez le site fitwel.org/socialperformance.
Le projet pilote initial de performance sociale a été mené par les membres du Fitwel Leadership Advisory Board (LAB) (LAB), notamment BGO, Harrison Street, Hudson Pacific Properties, Lendlease Americas, PGIM, QuadReal Property Group et Vornado Realty Trust, et s’est étendu à un groupe pilote plus important, notamment Barings, Kayne Anderson Real Estate, Fabrix, et d’autres.
Alors que la publication volontaire de rapports ESG est devenue la norme, près de la moitié des investisseurs considèrent que le « S » est le facteur ESG le plus difficile à codifier, à analyser et à intégrer dans les stratégies d’investissement, selon une étude Deloitte de 2022. Dans le même temps, sur le marché européen, les réglementations anticipées en matière de rapports exigeront des normes plus strictes pour les mesures ESG, en particulier lorsque les sociétés d’immobilier commercial en Europe se préparent à leur première série de rapports dans le cadre de la directive sur les rapports de durabilité des entreprises.
La nouvelle solution sociale est le résultat d’une analyse de plusieurs années menée par le Center for Active Design, l’organe de recherche à but non lucratif de Fitwel, sur les impacts économiques des stratégies fondées sur des données probantes incluses dans la norme Fitwel. Cette analyse a permis d’identifier un sous-ensemble de stratégies ayant le plus grand impact non seulement sur la santé des occupants et de la communauté, mais aussi sur le risque matériel et la valeur financière.
« La solution de performance sociale de Fitwel est la seule voie de certification applicable à tous les actifs immobiliers et conçue pour mesurer et suivre la performance sociale des fonds immobiliers à l’échelle d’une entité. En collaboration avec EVORA Global et le premier groupe d’utilisateurs pilotes, nous avons rendu possible la définition claire de la valeur des stratégies sociales, en fournissant des informations structurées pour informer l’amélioration continue des parties prenantes – une première dans l’industrie, a déclaré Joanna Frank, PDG de Fitwel. Les rapports sociaux deviendront aussi courants que les rapports environnementaux dans les années à venir, et nous sommes ravis d’accélérer cette transformation ici même au MIPIM, la plus grande scène mondiale pour l’immobilier commercial dans le monde. »
Philippa Gill, directrice exécutive d’EVORA Global, a ajouté : « Nous sommes ravis de travailler avec Fitwel sur une étape aussi cruciale pour le secteur de l’immobilier. Chaque bâtiment a été créé pour les personnes, que ce soit pour vivre, manger, travailler ou faire des achats, et la nouvelle méthodologie de portefeuille de performance sociale permet désormais aux investisseurs et aux gestionnaires de comprendre et de suivre l’impact humain et financier des mesures sociales. »
La performance sociale de Fitwel en action
Les utilisateurs pilotes, issus d’un large éventail d’investisseurs immobiliers et de gestionnaires de fonds, ont fourni des informations précieuses qui ont permis au produit d’être prêt pour un lancement public complet.
QuadReal Property Group, partenaire stratégique de longue date et investisseur de Fitwel, a été l’un des premiers à adopter la solution sociale de Fitwel sur la performance sociale en tant qu’utilisateur pilote, apportant une contribution inestimable à l’élaboration d’un outil prêt à être commercialisé pour l’industrie.
« Grâce à une conception réfléchie des lieux, QuadReal contribue à la résilience des économies locales en créant des espaces qui améliorent la santé et le bien-être. Les bâtiments sont une composante essentielle d’une société saine et nous nous engageons à améliorer les environnements qui favorisent le bien-être des individus et des communautés. Le rapport sur la performance sociale de Fitwel est un moyen pour nous d’approfondir la compréhension des aspects sanitaires de notre portefeuille et de le comparer à celui de nos pairs, a indiqué Jamie Gray-Donald, premier vice-président de QuadReal chargé du développement durable, de l’hygiène et de la sécurité. Nous avons été les premiers utilisateurs du programme de certification Fitwel pour soutenir notre approche de la santé et du bien-être, et la solution de performance sociale fournit un résumé de l’analyse comparative. Cela nous permet de continuer à affiner les initiatives spécifiques de promotion de la santé dans l’ensemble du portefeuille d’une manière réfléchie et stratégique. »
Fitwel et EVORA au MIPIM
Joanna Frank et Philippa Gill assisteront et participeront toutes deux au MIPIM 2024 au Palais des Festivals à Cannes, en France. Joanna interviendra dans le cadre d’une table ronde intitulée Démontrer l’impact social :tirer parti de la recherche qualitative pour une communication et des rapports efficaces le jeudi 14 mars à 11 h 10 sur la scène Make It Happen (Palais 3).
À propos de Fitwel
Fitwel est le premier système de certification au monde qui s’engage à promouvoir la santé pour tous. Généré par l’analyse experte de plus de 7 000 études académiques, Fitwel met en œuvre une vision pour un avenir plus sain où tous les bâtiments et les communautés sont améliorés pour renforcer la santé et le bien-être. Fitwel a été créé à l’origine par les Centres américains de contrôle et de prévention des maladies (CDC) et l’Administration américaine des services généraux. Le CDC reste le partenaire de recherche et d’évaluation de Fitwel. Le Center for Active Design (CfAD), une organisation mondiale à but non lucratif, gère la norme Fitwel et effectue des évaluations objectives par des tiers qui débouchent sur des projets certifiés. La nouvelle unité commerciale du CfAD, Adai (prononcé « a-DAY »), est chargée d’étendre Fitwel au marché mondial, d’administrer le programme tout en fournissant un service à la clientèle et une assistance technique de premier ordre. Pour en savoir plus sur Fitwel, veuillez consulter le site : www.fitwel.org.
À propos d’EVORA Global
EVORA Global est un conseiller de premier plan en matière de développement durable, qui fournit des solutions climatiques complètes et de pointe aux investisseurs en biens immobiliers. Avec plus d’une décennie d’expérience, EVORA se consacre à relever le défi climatique posé par l’industrie de l’immobilier, en se concentrant sur les besoins des investisseurs dans l’environnement bâti. Elle compte parmi ses clients les plus grands noms de l’immobilier mondial, notamment Invesco Real Estate, Hines et M&G. Fondée en 2011, la société compte aujourd’hui plus de 200 employés et 250 clients.
